WEG-Verwaltung und Jahresabrechnung
Dieses Seminar bietet den professionellen Einstieg zum Aufbau und Führen einer Hausverwaltung (WEG-Verwaltung). Die Fülle der schwierigen Aufgaben der WEG-Verwaltung lässt es kaum noch zu, dass Eigentümer diese Arbeiten selbst durchführen. Versierte und kompetente Hausverwalter haben deshalb gute Beschäftigungsaussichten – vorausgesetzt, sie erfüllen die Ansprüche ihrer Kundschaft und bringen das erforderliche Fachwissen mit.
Das Seminar vermittelt in komprimierter Form die notwendigen Kenntnisse, um eine Hausverwaltung (WEG-Verwaltung) zu eröffnen und auf Dauer in diesem Berufszweig erfolgreich tätig zu sein. Die beruflichen Grundlagen sowie die gesetzlichen Regelungen werden vermittelt.
- Einführung in die Wohnungseigentumsverwaltung
- Unterschiede zur Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung
- Wichtige Gesetze und Rechtsprechung
- Grundbuch
- Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechte
- Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung
- Die Stellung des Verwalters
- Aufgaben, Rechte und Pflichten
- Verwaltervertrag, Verwaltervollmacht
- Umgang mit Sondervergütungen
- Haftung, Versicherungen
- Verwaltungsbeirat
- Objektübernahme
- Beauftragung von Handwerkern, Hausmeistern und Reinigungspersonal
- Technische Verwaltung von Objekten und Verkehrssicherungspflichten
- Vergleich und Steuerung von Leistungen
- Marketing und Akquise
- EDV, Geschäftsprozesse und Tipps:
- Hausverwaltungs-Software
- Tipps zur betrieblichen Organisation
- Tipps für das Tagesgeschäft des Verwalters
- Exkurs: Wirtschaftsplan/ Jahresabrechnung
- Exkurs: WEG-Buchhaltung
- Wer ist einzuladen? Wer hat Stimmrecht?
- Beschlüsse
- Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung
- Grenzen und Möglichkeiten der Beschlusskompetenz
- Protokoll, Beschlusssammlung Inkl. der Änderungen aus der WEG-Reform 12/2020
Dieses Seminar ist geeignet für bereits tätige Mitarbeiter von Hausverwaltungen und Immobilienbüros, Immobilienverwalter, Wohnungseigentümer und WEG-Verwalter, Bauträger, Banken, Versicherungen und Wohnungseigentümer.
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Angela Rosenberg Tel: +49 261 30471-83 Fax: +49 261 30471-23 rosenberg@ihk-akademie-koblenz.de
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