Wohnungseigentumsverwaltung

Dieses Seminar bietet den professionellen Einstieg zum Aufbau und Führen einer Hausverwaltung (WEG-Verwaltung). Die Fülle der schwierigen Aufgaben der WEG-Verwaltung lässt es kaum noch zu, dass Eigentümer diese Arbeiten selbst durchführen. Versierte und kompetente Hausverwalter haben deshalb gute Beschäftigungsaussichten – vorausgesetzt, sie erfüllen die Ansprüche ihrer Kundschaft und bringen das erforderliche Fachwissen mit. Seminarnutzen: Das Seminar vermittelt in komprimierter Form die notwendigen Kenntnisse, um eine Hausverwaltung (WEG-Verwaltung) zu eröffnen und auf Dauer in diesem Berufszweig erfolgreich tätig zu sein. Die beruflichen Grundlagen sowie die gesetzlichen Regelungen werden vermittelt.

- Rechtliche Grundlagen

- WEG-Grundlagen

- Einführung in die Wohnungseigentums-verwaltunglAbgrenzung zur Mietverwaltung

- lWichtige Gesetze und Rechtsprechung

- GrundbuchlSonder- und Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechte

- Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung

- Die Stellung des VerwalterslAufgaben, Rechte und PflichtenlVerwaltervertrag, Verwaltervollmacht

- Umgang mit Sondervergütungen

- Haftung, Versicherungen

- Verwaltungsbeirat

- Technische und kaufmännische Grundlagen

- ObjektübernahmelBeauftragung von Handwerkern, Hausmeistern und Reinigungspersonal

- Technische Verwaltung von Objekten und Verkehrssicherungspflichten

- Vergleich und Steuerung von LeistungenlMarketing und Akquise

- EDV, Geschäftsprozesse

- Hausverwaltungs-Software

- Betriebliche OrganisationlOptimierung von Geschäftsprozessen

- Tipps für das Tagesgeschäft des Verwalters

- Wirtschaftsplan/ Jahresabrechnung

- Einführung in die WEG-Buchhaltung

- Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung

- Mahnwesen

- Wohnungseigentümerversammlung

-  Feststellung der Beschlussfähigkeit

- Beschlüsse, Vereinbarungen

- Grenzen und Möglichkeiten der Beschlusskompetenz

Fach- und Führungskräfte aus dem Bereich Hausverwaltung, Hauseigentümer